株式会社アズワン

中古マンションを探しているお客様が、

効率よく希望のマンションを探すにはどうしたらいいのでしょうか？

検索するヒント3段階に渡ってご説明していきます。

第１ステップ

・場所を絞る

ポイント：何を優先するかで場所選びが変わってくる

例、子供の学校区の優先

　　通勤の優先　（車通勤・電車通勤）車通勤の方は駐車場の有無

　　買い物の優先（車を運転されずに歩きの方の生活の便）

第２ステップ

・大きさを絞る

ポイント　必要な大きは部屋数では無く全体の㎡数を見る

例、４ＬＤＫ（子供３人設定）が必要な大きさは（子供が成人するまでそこで生活するとして）

　　最低７０㎡以上　最適な大きさ100㎡　くらい
　
　　３ＬＤＫ（子供2人設定）が必要な大きさは（子供が成人するまでそこで生活するとして）

　　最低60㎡以上　最適な大きさ80㎡くらい

　　２ＬＤＫ（子供1人設定）が必要な大きさは（子供が成人するまでそこで生活するとして）

　　最低50㎡以上　最適な大きさ70㎡くらい

第３ステップ

・価格帯を絞る

ポイント　リノベーションを考慮した金額を想定する

例、90㎡のマンションを購入しようとしたら最低㎡当り10万円がリフォーム工事にかかるので、

　　その物件価格に90㎡×10万円＝900万円を足した価格が最低予算になる

ここに注意！！

築年数に惑わされるな！！

震災後の建物であっても、耐震基準にあっているマンションかどうかは

分からないマンションがほとんどです。

築年数が新しいからといって安心できません。

まずは、管理組合がしっかりされていて、

竣工図面がしっかり管理室に保管されているマンションかどうかを確認してください。

古い建物であってもしっかり作られている建物はたくさんあります。

是非、私どもの中古マンション同行サービスをご活用ください。

そのマンションを購入すべきか迷っている方にはいい判断材料になると思います。

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